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宝鸡推15条措施稳楼市 鼓励降低首套房首付比例

2020-04-23

今日,陕西省宝鸡市发布住建职业应对疫情的15条稳企业稳民生稳开展办法。其间,第12条的“积极争取首套房首付份额下降”引发商场重视。

下降首套房首付,进步公积金借款额度

今日发布的宝鸡市住建职业“抗疫”15条中,第12条清晰提出:“各银行要积极争取下降首套住宅借款首付份额方针,公积金借款最高额度由40万进步至50万。”实施时刻至2020年6月30日止。

此外,第15条提出,房地产项目土地招拍挂时,调整竞买保证金份额至20%,答应受出让人签定出让合同后1年内分次交纳土地出让价款,凭成交确认书可先行处理三种规划和施工许可证。该方针相同到2020年6月30日止。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,宝鸡新政是地方政府中首个清晰下降首付的方针表述,有很强的信号含义,估计后续各地银行会在首套房下降首付方面出台新的方针。在相似方针下,估计后续住宅消费需求得以影响,房地产商场交易量有望止跌反弹。

事实上,在新冠肺炎疫情之下,“下降首付”的音讯非第一次出现在大众视界,早已掀起楼市涟漪。2月下旬,有音讯称,浙商银即将非限购城市居民家庭购买首套个人住宅的借款首付份额从本来的30%下调至20%,之后媒体证明,部分三四线中小城市,已有浙商银行部分网点履行此项新政。但随后,3月10日,湖州银行出头批驳“首套房首付降至二成、二套房降至三成”的传言,称个人住宅信贷方针没有调整和改动。

严跃进表明看好商业银行的资金情况。“从大趋势看,商业银行当时的资金情况比较不错,特别考虑到后续央行降准等方针,银行可贷资金的额度较足够,为各类借款的发放供给了更好的条件。商业银行在各类借款中更偏好房地产事务,一旦银根松动,有利于房地产商场的按揭借款,表现为借款额度添加和借款利率下调。”

当时宝鸡楼市供大于求

易居研讨院我国百城库存陈述数据显现,新获15条稳楼市新政的宝鸡楼市,当时出现的特点是供大于求和房价走势温文。数据显现,2019年,宝鸡房地产商场出现较显着的供大于求。其间,全年新建商品住宅供给面积为740万平方米,而成交面积为371万平方米,供求矛盾导致库存压力添加。

从价格看,2019年宝鸡楼市房价走势温文。在2019年头商场冷季时,1月和2月的成交均价别离为6229元/平方米和6603元/平方米;到第四季度,房价较低迷,10月、11月、12月的成交均价别离为6032元/平方米、6058元/平方米和6106元/平方米。

数据一起显现,本年2月份,宝鸡新建商品住宅成交面积为5.8万平方米,成交套数为471套,环比别离跌落84.8%和85.5%,同比别离跌落65.1%和66.6%。

新京报记者 王海亮

修改 武新 校正 柳宝庆

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